7217 Rue Marconi #101

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2R2Z4

529 000 $

Appartement | MLS: 20176848


Description

Le condo parfait-sans compromis- Ce lumineux 4½ entre Mile End et la Petite Italie a été rénové avec soin : garde-robes sur mesure (2024), robinets cuisine et salle de bain (2024), chauffe-eau (2025), habillages de fenêtres (2023). À deux pas du métro Parc, du Marché Jean-Talon, de restos et cafés renommés, de l'énergie créative du quartier, et du parc Jarry. Un style de vie à portée de main, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Le Condo Avec Tout--Sauf un Inconvénient
Bienvenue dans le rêve : un condo de 2 chambres
superbement aménagé, niché entre le Mile End et la Petite
Italie, où le charme résidentiel tranquille et les vues
verdoyantes rencontrent un indice de marche si élevé qu'il
devrait porter une cape. Ce n'est pas simplement un lieu de
vie--c'est une rampe de lancement pour un mode de vie
extraordinaire.
À l'intérieur, tout est fraîchement rénové et résolument
moderne, avec 20 000$ d'améliorations, dont :
Placards sur mesure de style California Closets dans la
chambre et le bureau (2024)--parce que vos vêtements
méritent mieux.
Chauffe-eau tout neuf (2025)--vos douches viennent de
passer au niveau supérieur.
Nouvel évier de cuisine avec douchette, robinets de salle
de bain, pommeau de douche et toilette (2024)--parce que
les petits détails comptent.
Habillages de fenêtres sur mesure (2023)--littéralement
lumineux.
Nouveaux luminaires, gradateurs et ventilateurs de plafond
partout (2022/2023).
À l'extérieur, la magie continue :
À cinq minutes à pied du métro Parc et du train de
banlieue. Le métro Jean-Talon est un peu plus loin (mais
honnêtement, la promenade en vaut la peine). D'ailleurs, le
légendaire Marché Jean-Talon est à cinq minutes. Des fruits
et légumes si frais qu'ils se souviennent encore de la
terre.
Une petite fringale ? Vous êtes entouré de restos figurant
sur les meilleures listes mondiales : Vin Mon Lapin, Pasta
Pooks, Casavant, Lucca, Butterblume... Vos amis foodies
vont pâmer. Besoin de café ? C'est fait. Une excellente
brûlerie est à 30 secondes à pied, et vous êtes à moins de
10 minutes de Caffè Italia, Caron, Caffè San Simeon et
Larue. Le café Even et Foil Galerie (où siroter un café
haut de gamme entouré d'art contemporain) sont eux aussi à
quelques pas. Si vous manquez de caféine ici, c'est que
vous l'avez cherché.
Envie de créativité ? Elle flotte dans l'air. Vous partagez
le quartier avec des créatifs : agences pub, studios de
jeux indé, jeunes pousses innovantes--et l'un des meilleurs
incubateurs de startups du pays est à deux coins de rue.
Passionné d'IA ? MILA est à deux pas. Vos voisins ?
Ingénieurs en IA, architectes, réalisateurs, développeurs
de jeux et une violoniste de musique classique (elle peut
vous avoir des billets).
Et puis il y a le Parc Jarry--le secret le mieux gardé de
Montréal. À cinq minutes : étang paisible, parc à chiens,
patin et hockey l'hiver, et assez d'espace pour oublier que
vous êtes en ville. Fan de tennis ? C'est aussi le centre
national, avec des terrains ouverts au public toute l'année
et le tournoi pro le plus prestigieux du pays chaque été.
Ce n'est pas un condo. C'est une passerelle vers le
meilleur de Montréal--et peut-être de nouvelles aventures à
vous. Une adresse idéale, intelligemment modernisée, et
incroyablement inspirante, au coeur d'un des quartiers les
plus dynamiques d'Amérique du Nord.

Inclus : Appareils électroménagers (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), luminaires et stores, amélioration des placards, Téléviseur SONY 55 pouces mural avec boîtier Apple TV intégré.

Location


Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.0 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.0 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.9 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 16.6 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Fenêtres Aluminium, PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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