2766 Ch. de la Roche

Notre-Dame-de-la-Merci J0T2A0

1 899 000 $

Maison à étages | MLS: 22622208


Description

Bienvenue dans cette retraite de rêve au bord de l'eau ! Ce chalet prestigieux, entièrement rénové, est une perle rare nichée sur les rives du lac Oureau, offrant une combinaison parfaite de luxe, de confort et d'accès facile à une étendue navigable d'eau cristalline. Avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, cette propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports nautiques.

Les caractéristiques de cette magnifique propriété incluent
:

- Une architecture traditionnelle qui fusionne
harmonieusement avec le cadre naturel.
- Des intérieurs entièrement rénovés avec des finitions
haut de gamme et des matériaux de qualité.
- Une cuisine moderne et spacieuse équipée d'appareils de
pointe.
- De grandes baies vitrées pour profiter des vues
panoramiques depuis le salon et la salle à manger.
- Plusieurs chambres bien aménagées pour accueillir
confortablement votre famille et vos invités.
- Une terrasse ensoleillée avec accès direct au lac, idéale
pour les repas en plein air et la détente.
- Un quai privé pour amarrer votre bateau, faire du canoë,
ou nager dans les eaux claires du lac.

Cette propriété offre une opportunité rare de vivre le
meilleur de la vie au bord de l'eau, que ce soit pour une
retraite paisible, des vacances en famille ou des moments
de détente en compagnie de proches et d'amis. Le lac Oureau
est également reconnu pour sa pêche exceptionnelle, ce qui
en fait un paradis pour les amateurs de plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un chalet
de prestige sur le lac Oureau. C'est l'endroit où les
souvenirs inoubliables se créent et où vous pourrez
profiter de la sérénité de la nature tout en étant à
proximité de toutes les commodités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et
découvrir ce joyau au bord de l'eau.







Inclus : Électroménagers

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.9 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.4 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 24.2 x 19.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.7 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.2 x 14.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.4 x 10.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 8.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 10.5 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Sous-sol Aucun sous-sol
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Topographie En pente
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Golf, Ski alpin
Énergie pour le chauffage Mazout
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Patio
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable 198.9 MC
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35x28 P
Superficie 5210.3 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 5240 / année
Taxes municipales (2025) $ 7056 / année
Taxes scolaires (2025) $ 762 / année

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Vianney Godbout

600, Lucien Paiement #1400, Laval QC H7N 0H7
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