6900 Av. Barry

Brossard J4Z1V1

799 000 $

Maison à étages | MLS: 14447078


Description

Brossard - Secteur B | 4 chambres à l'étage + possibilité d'une 5e | Cour aménagée avec irrigation automatique Maison entretenue avec rigueur où tout est impeccable. Le 2e étage offre 4 chambres complètes et la possibilité d'aménager une 5e pièce sur le même niveau - une rareté pour le secteur, idéale pour grande famille ou bureau fermé. Rez-de-chaussée fonctionnel, fenestration généreuse et circulation naturelle vers une cour entièrement aménagée avec système d'irrigation automatique. Localisation recherchée : secteur familial, à distance piétonne des parcs, des écoles et à proximité du REM (Panama/Du Quartier) ainsi que du Quartier Dix30

*Faits saillants*

- Configuration recherchée : 4 chambres à l'étage +
possibilité d'une 5e (rare dans le secteur).
- Entretien : propriété impeccablement maintenue.
- Terrain : cour aménagée par paysagiste avec système
d'irrigation automatique.
- Localisation : secteur B tranquille et familial.
- Mobilité : arrêts d'autobus à quelques minutes; REM
Panama à ~17 min à pied; accès rapide A-10/A-30.

*Intérieur*
- Étage : 4 chambres fermées + espace reconfigurable en 5e
chambre.
- RDC : salon, salle à manger, cuisine conviviale
- Sous-sol : salle familiale et rangements
- Confort : fenestration abondante, plan fonctionnel.

*Extérieur*
- Aménagement paysager avec terrasse et haies matures.
- Irrigation automatique couvrant l'ensemble de la cour.
- Stationnement : allée (3 voitures) + garage simple

*Proximité & services*
- Parcs : parc Marin, parc Malo, parc Brodeur.
- Écoles : Sainte-Claire, Charles-Bruneau, Antoine-Brossard
(à confirmer selon le secteur scolaire).
- Commerces : Mail Champlain, Quartier DIX30.
- Transport : RTL à proximité, REM Panama et REM Du
Quartier accessibles rapidement.

*Inclusions / Exclusions*
- Inclusions : Chauffe-eau, thermopompe, lave-vaisselle
- Exclusions : Réfrigérateur, congélateur (freezer), poêle,
machine à laver et sécheuse.

Inclus : Chauffe-eau, thermopompe, lave-vaisselle

Exclus : Réfrigérateur, congélateur (freezer), poêle, machine à laver et sécheuse.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 16.10 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.3 x 11.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 16.6 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.4 x 2.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 10.7 x 25.7 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.6 x 15.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.8 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.10 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.5 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle familiale 24.1 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 13.1 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 9.6 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 4.2 x 7.5 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Toiture Bardeaux d'asphalte
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Garage Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1966

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.8x12.31 M
Superficie 6000 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2570 / année
Taxes scolaires (2025) $ 384 / année

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Vianney Godbout

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