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VISITE LIBRE

2026-May-31 | 12:00 - 14:00

24 Rue des Érables

Delson J5B1T2

499 000 $

Maison à étages | MLS: 25168057


Description

Bienvenue au 24 Rue des Érables! Impeccablement entretenue et magnifiquement rénovée, cette charmante propriété de 2+1 chambres à coucher située au coeur de Delson offre confort, style et fonctionnalité dans un secteur paisible et familial. Baignée de lumière naturelle, elle propose des espaces de vie chaleureux, une cuisine et une salle de bain rénovées, deux chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une troisième chambre et un espace polyvalent idéal pour un bureau à domicile ou une salle de jeux. À l'extérieur,vous profiterez d'une cour soigneusement aménagée parfaite pour recevoir

Bienvenue au 24 Rue des Érables!

Impeccablement entretenue et magnifiquement rénovée, cette charmante propriété de 2+1 chambres à coucher située au coeur de Delson offre confort, style et fonctionnalité dans un secteur paisible et familial. Baignée de lumière naturelle, elle propose des espaces de vie chaleureux, une cuisine et une salle de bain rénovées, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une troisième chambre, une salle familiale et un espace polyvalent idéal pour un bureau à domicile ou une salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour soigneusement aménagée, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. L'entretien minutieux de la propriété témoigne d'une véritable fierté du propriétaire.

Idéalement située à proximité des parcs, écoles, garderies, commerces, restaurants, transports en commun, pistes cyclables et de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville de Montreal. Une occasion clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud.

Inclus : Électroménagers: réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Rideaux + tringles, luminaires, téléviseur avec support mural dans la chambre principale, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, gazebo, cabanon.

Exclus : Luminaire dans la cuisine et luminaire dans la salle à manger, effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 10.7 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.11 x 7.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.11 x 16.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.4 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 8.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.2 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.11 x 16.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 8.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.1 x 7.8 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 100.3 MC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1996

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 35x5.49 M
Superficie 192.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1290 / année
Taxes municipales (2026) $ 2551 / année
Taxes scolaires (2026) $ 222 / année

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Vianney Godbout

600, Lucien Paiement #1400, Laval QC H7N 0H7
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