5135 Av. Trenholme

1 175 000 $

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4V1Y4

Maison à étages | MLS: 16328547


Description

Bienvenue dans cette splendide propriété de 2 étages avec sous-sol complètement aménagé, située dans le charmant quartier de Notre-Dame-de-Grâce. Le terrain de plus de 5 743 pi² est un véritable atout, d'autant plus qu'il est si bien aménagé. Dotée de 2+2 chambres, cette maison de 1 140 pi² est parfaite pour toute la famille. Concept ouvert avec de grandes fenêtres, permettant à la lumière naturelle de mettre en valeur les matériaux de qualité utilisés. Ce bien est à découvrir!

Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale sur 2
étages et sous-sol aménagé dans un quartier prisé de
Notre-Dame-de-Grâce. Réputé pour sa vie familiale et
paisible, ce secteur est idéal pour créer votre petit nid.

Disposition:

Rez-de-chaussée : En entrant, vous serez immédiatement
captivé par l'espace de vie commun à concept ouvert, où la
luminosité est mise à l'honneur. De grandes fenêtres
baignent la cuisine, le coin repas, la salle à manger et le
salon de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet
abondant éclairage naturel souligne les matériaux haut de
gamme utilisés, comme les structures de bois, les mur de
briques les planchers en bois franc, créant une atmosphère
accueillante tout en donnant du caractère à la maison.
L'agencement bien pensé de ces espaces communs permet une
interaction harmonieuse entre les pièces, agréable pour
recevoir et y vivre.

Deuxième étage : L'étage supérieur abrite la spacieuse
chambre principale ainsi qu'une seconde chambre, parfaite
pour un enfant ou un bureau. La jolie salle de bain,
complète cet étage avec son design moderne et de bon goût.

Sous-sol : Le sous-sol entièrement aménagé comprend une
grande salle familiale, parfaite pour se détendre et se
divertir, deux chambres supplémentaires, et une salle de
bain.

Le terrain de plus de 5 743 pi², soigneusement aménagé, est
un grand atout.

Localisation de choix!

La proximité des parcs, écoles, boutiques, et restaurants
ajoute à l'attrait de ce bien.

Cette maison est un véritable coup de coeur... Une visite
s'impose!

Inclus : Plaque de cuisson à induction 5 feux 36 pouces Fisher&Paykel, Lave vaisselle Bosh, Hotte aspirante encastrée pour plafond de marque Best, Frigo Bosh, Four marque IKEA, salle de sport, Meubles extérieurs se trouvant sur la terrasse, Outils mécaniques de jardin (tondeuse, rotofille, etc.) et tuyaux d'arrosage se trouvant dans le cabanon, Lumières du comptoir de cuisine et les deux luminaires au rez de chaussée, 2 lits et 2 armoires se trouvant de les chambres du sous sol.

Exclus : Meubles et effets personnels, les décorations murales excluant la salle de sport ne sont pas incluses.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.4 x 3.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.7 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 16.2 x 6.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.4 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.3 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.3 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.1 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.4 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Autre 13.0 x 6.1 P 2ième étage Bois
Salle familiale 16.6 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 10.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 5.9 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable 105.9 MC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1951

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.14x11.12 M
Superficie 533.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2530 / année
Taxes municipales (2024) $ 4301 / année
Taxes scolaires (2024) $ 554 / année

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Vianney Godbout

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