2685 Rue Darling

1 099 000 $

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1W2X3

Maison à étages | MLS: 28396908


Description

Charmant cottage sur 3 étages avec 3+1 chambres, situé au bout d'une impasse, «le Croissant Darling», en plein coeur de Montréal. Doté d'une grande terrasse, un vaste jardin et un grand garage avec porte automatique. Localisation de choix! À 2 min. à pied du métro, ligne Verte directe vers le centre-ville (accès en 10min). Divers et nombreux établissements scolaires, parcs, piscines et jeux d'eaux à proximité, ainsi que nombreux bars et restaurants. Un quartier familiale et en pleine effervescence . Venez découvrir ce coin de paradis.

Propriété sur 3 étages avec 3+1 chambres et un sous-sol
complètement aménager, dans un quartier prisé.

À la découverte de Hochelaga-Maisonneuve, un quartier en
pleine effervescence, où histoire et modernité se
rencontrent harmonieusement. Situé dans l'est de Montréal,
ce secteur dynamique teinté par son ambiance conviviale,
ses espaces verts, et sa richesse culturelle. Entre ses
cafés, ses restaurants diversifiés, et ses boutiques
locales, Hochelaga-Maisonneuve offre un cadre de vie
vibrant et dynamique.

Ajoutez à cela des institutions emblématiques comme le
Marché Maisonneuve, le Jardin botanique et le Stade
olympique, et vous obtenez un quartier qui a tout pour
plaire aux familles, aux jeunes professionnels et aux
passionnés d'art de vivre urbain.


Maison sur 3 étages incluant :
*4 chambres dont 3 à l'étage et une ouverte au sous-sol

*2 SdB : Étage 1 (baignoire), Sous-sol (douche)

*2 salles de séjour : RDC et Sous-sol

*Salle de lavage et entreposage au sous-sol

* Grand garage avec porte automatique

* Terrasse en cèdre de 540 p2 et jardin donnant sur ruelle
privé

LOCALISATION DE CHOIX
*À 2 min à pied des stations de métro Préfontaine et
Joliette;
*À 2 min à pied d'une station de vélo Bixi;
*À 2 pas d'un centre de location de voiture et service
d'auto-partage (Communauto);
*À proximité de divers et nombreux établissements
scolaires, parcs, piscines et jeux d'eaux;
*À proximité de nombreux bars et restaurants, notamment sur
la Promenade Ontario (à 2 pas), commerces, épiceries et
services de santé notamment au Shop Angus.

Une visite s'impose!

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclus : Électroménagers, dans leur état "tel quel" (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse).

Exclus : Meubles et effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 19.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.0 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 15.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.2 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 19.0 x 12.0 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 15.0 x 11.0 P Sous-sol Linoléum
Salle de bains 8.0 x 3.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 18.0 x 8.6 P Sous-sol Linoléum

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Foyers-poêles Poêle au gaz

Sommaire

Aire Habitable 100 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1955

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Superficie 390.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2550 / année
Taxes municipales (2024) $ 5383 / année
Taxes scolaires (2024) $ 660 / année

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Vianney Godbout

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