(514) 809-8511

145 Boul. des Pins

Drummondville J2C5Z2

499 000 $

Maison à étages | MLS: 25211324


Description

Charmante propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes vous accueille dans une ambiance conviviale et réconfortante avec son magnifique foyer au gaz. Les espaces de vie lumineux invitent aux moments en famille, tandis que la disposition fonctionnelle assure confort et praticité au quotidien. Chaque pièce offre un bel espace pour créer votre chez-vous à votre image. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles et parcs, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre prochain coup de coeur.

Découvrez cette maison à étages parfaitement située dans le secteur prisé du golf, idéale pour une famille !

Avec ses 3 chambres, dont 2 à l'étage, et ses 2 salles de bains pratiques, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable. Entièrement aménagé, le sous-sol met à votre disposition un grand espace adaptable selon vos besoins. La cour arrière, totalement aménagée avec un gazebo, un spa et un espace pour votre BBQ avec une sortie extérieure branchée sur le réservoir de propane, vous permettra de profiter de précieux moments de détente en famille.

**À proximité**

- Garderie À tire d'Aile
- Écoles primaires (Immaculée Conception et Frédéric Tétreault)
- École secondaire Marie-Rivier
- Commerces et services essentiels (épicerie, pharmacie, restaurants) à moins de 10 minutes
- Une multitude de parcs situés à environ 15 minutes de marche
- Accès rapide à l'autoroute 20

**Plusieurs rénovations et améliorations**

- Réservoir à eau chaude remplacé en 2024 (facture disponible)
- Foyer au gaz du RDC installé en 2022 (facture disponible)
- Ajout d'une thermopompe en 2022 (facture disponible)
- Toiture refaite en 2015 (facture disponible)
- Fenêtres remplacées en 2009

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière Jenn, Air, Gazebo 10x14, lit escamotable, mobilier bureau de travail

Exclus : Mobilier de la chambre des maîtres, rideaux de la chambre des maîtres et salon, Spa, Cinéma maison Epson et toile rétractable.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.0 x 11.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.10 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.8 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.0 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 8.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.6 x 15.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Penderie (Walk-in) 11.2 x 9.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 12.0 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 14.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.0 x 14.11 P 2ième étage Parqueterie
Salle de jeux 11.6 x 14.11 P 2ième étage Bois
Salle familiale 26.0 x 34.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.7 x 7.9 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.26x8.9 M
Superficie 563.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 100 / année
Taxes municipales (2026) $ 2800 / année
Taxes scolaires (2025) $ 254 / année

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Vianney Godbout

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