(514) 809-8511

230Z Rue Villeneuve

Saint-Eustache J7P2E9

879 900 $

Duplex | MLS: 22808373


Description

**DUPLEX - OPPORTUNITÉ À SAISIR (DOUBLE OCCUPATION)** Cette propriété polyvalente saura répondre aux besoins d'une famille tout en offrant une opportunité d'optimisation des revenus. L'unité a rez-de-jardin, lumineuse et fonctionnelle, peut être convertie en logement locatif, offrant ainsi une source de revenu intéressante. Une approbation municipale (lettre A) avait d'ailleurs été obtenue à cet effet il y a plusieurs année. Située dans un secteur recherché et familial de Saint-Eustache, la propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, garderies et services essentiels.

DUPLEX - OPPORTUNITÉ À SAISIR (DOUBLE OCCUPATION)

Cette propriété polyvalente saura répondre aux besoins d'une famille tout en offrant une opportunité d'optimisation des revenus.

L'unité au rez-de-jardin, lumineuse et fonctionnelle, peut être convertie en logement locatif, offrant ainsi une source de revenu intéressante. Une approbation municipale (lettre A) avait d'ailleurs été obtenue à cet effet il y a plusieurs années.

La propriété comprend un total de 5 chambres, dont 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres additionnelles au niveau jardin, idéale pour une famille élargie, un mode de vie intergénérationnel ou un revenu supplémentaire.

Le niveau jardin propose un espace de vie secondaire bien aménagé offrant un excellent potentiel, permettant à la fois intimité et proximité au sein de la même résidence.

Située dans un secteur recherché et familial de Saint-Eustache, la propriété se trouve à proximité des écoles, parcs, garderies et services essentiels, avec un accès facile aux principales autoroutes et au transport en commun.

Une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et emplacement.

Inclus : Borne de voiture électrique, luminaires, pôles à rideaux, stores, les lave-vaisselles, gazebo, accessoires d'entretiens de piscine (incluant toiles été hiver, balayeuse automatisée), installations murales salle à manger (bar/racks à bouteilles de vin)

Exclus : piano, four, frigidaire, laveuse, sécheuse, foyer du salon

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 14.1 x 13.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.11 x 15.0 P RJ Plancher flottant
Salle à manger 10.7 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.11 x 13.11 P RJ Plancher flottant
Salon 16.6 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.10 x 11.10 P RJ Plancher flottant
Salle familiale 14.2 x 14.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 10.3 x 13.2 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.3 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.2 x 10.0 P RJ Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 14.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.2 x 14.5 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.2 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 15.10 x 9.2 P RJ Céramique
Salle familiale 16.3 x 19.8 P RJ Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Aménagement du terrain Clôturé
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1951

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 6750 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3485 / année
Taxes scolaires (2025) $ 358 / année

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Vianney Godbout

600, Lucien Paiement #1400, Laval QC H7N 0H7
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