44 Boul. de la Marine

1 789 000 $

Varennes J3X0A8

Maison à étages | MLS: 18703439


Description

Cette splendide propriété située à Varennes propose un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent à la fois l'aisance et le raffinement. Avec ses deux étages bien agencées et un sous-sol aménagé, cette maison présente une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins. Les pièces de vie au rez-de-chaussée offrent un espace convivial pour se réunir, tandis que les chambres à coucher à l'étage garantissent intimité et confort. Grâce à son vaste terrain aménagé, cette perle immobilière propose également d'excellentes possibilités pour créer un espace extérieur enchanteur... Venez visiter sans tarder!

Découvrez un véritable bijou immobilier au coeur de
Varennes, où l'espace et le raffinement se rencontrent à
chaque coin. Cette propriété somptueuse s'étend sur deux
étages et un sous-sol aménagé, offrant un espace généreux
pour votre famille et vos invités. Dès que vous franchissez
le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée
chaleureux menant à une salle d'eau et une buanderie. La
cuisine spacieuse et la salle à manger adjacente créent un
espace convivial pour des repas inoubliables en compagnie
de vos proches, tandis que le salon lumineux est un havre
de détente et de bien-être.

À l'étage, un boudoir invite à la relaxation, tandis que la
chambre principale bénéficie de son propre walk-in et d'une
salle de bain privée, offrant un véritable sanctuaire de
tranquillité. Le bureau offre un espace de travail
confortable, tandis que la chambre supplémentaire et la
salle de bain complètent cet espace de vie pour répondre à
une gamme variée de besoins.

Le sous-sol présente un espace supplémentaire, incluant une
chambre et une salle de bain, donnant une flexibilité
d'utilisation inégalée. Une salle de jeux est prête à
accueillir toute la famille pour des moments de
divertissement inoubliables, tandis que des solutions de
rangement ingénieuses assurent une organisation optimale de
la maison, tout en conservant sa fonctionnalité.

À l'extérieur, un grand espace paysager vous incite à
façonner votre propre conception du paradis végétal.
Profitez des belles journées ensoleillées dans ce cadre
idyllique, où chaque coin est pensé pour votre plaisir.

Cette propriété spacieuse, bien agencée et avec garage
offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel, alliant
harmonieusement le confort moderne au charme traditionnel
de Varennes. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui
recherchent l'excellence dans un emplacement recherché.

Venez visiter!


Inclusions: Stores,pôles,rideaux,luminaires,asp.centrale et
acc.,échangeur d'air, syst. d'alarme,caméras intérieures et
extérieures, une pompe submersible, Frigo, four
électrique,four à vapeur encastré, plaque
chauffante,lave-vaisselle (tous de marque
Thermador).Cellier encastré, foyer électrique,4 bancs
d'Îlot, foyer au propane, foyer combustion lente,
ouvre-porte de garage électrique et 2 manettes, ameublement
du bureau à l'étage, 2 systèmes de cinéma maison et hauts
parleurs, une remise en pierre, piscine creusée avec
fontaines et lumières led encastrées, chauffée avec
thermopompe électrique, pavillon avec toiles et
moustiquaires, foyer au propane,2 toiles sur le balcon de
béton, 2 bassins extérieurs avec 5 jets d'eau, syst.
d'irrigation, syst. de lumières extérieures.

Inclus : voir addenda.

Exclus : Luminaires dans la salle à manger, luminaires dans la chambre principale, luminaires dans la salle familiale (salle de musique) au sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.4 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.4 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 10.10 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 19.5 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.9 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.2 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 13.4 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 18.10 x 14.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 20.1 x 13.1 P 2ième étage Céramique
Boudoir 23.7 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12.8 x 12.6 P Sous-sol Bois
Salon 17.9 x 13.8 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.8 x 12.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.2 x 6.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.14x15.39 M
Superficie 652.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 6520 / année
Taxes municipales (2024) $ 5344 / année
Taxes scolaires (2023) $ 752 / année

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Vianney Godbout

600, Lucien Paiement #1400, Laval QC H7N 0H7
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