Un terrain à la mesure d'un projet personnel
Certaines propriétés se visitent pour ce qu'elles sont, d'autres pour ce qu'elles permettent d'imaginer. Le 6975, avenue des Perron, à Laval (Auteuil), appartient à la seconde catégorie : une maison de plain-pied érigée sur un terrain de 4 097 m², un espace rare qui laisse de la place à une vision.
Pour qui est cette propriété
Cette résidence de gamme supérieure s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété haut de gamme, qui veulent créer un milieu de vie adapté à leur famille ou concrétiser une vision architecturale qui leur ressemble. Ici, le terrain est le point de départ de votre propre domaine.
Les atouts à retenir
- Un grand terrain : 4 097 m² pour réfléchir à l'implantation, aux aménagements et à l'intimité que vous souhaitez.
- Une maison déjà en place : une maison de plain-pied de 154 m² habitables, avec 2 chambres, 1 salle de bain et 4 pièces.
- Des plans disponibles : selon les renseignements fournis, ils ont déjà reçu une approbation municipale. Vous pourrez les consulter pour évaluer votre projet.
La portée et la validité de cette approbation, les conditions applicables et les permis requis doivent être confirmés auprès de la Ville. La grille de zonage consultée indique un milieu agricole et un territoire d'intérêt patrimonial soumis à un PIIA. Toute intervention demeure assujettie à la réglementation et aux autorisations applicables.
Le quartier et les environs
On trouve à proximité une autoroute ou voie rapide, une piste cyclable et des possibilités de ski de fond. Le Parc des Tisserands est à environ 1,9 km. Le Parc canin du Haut-Saint-François est à environ 2,6 km et le Parc Sainte-Marie à environ 3 km. Les arrêts d'autobus Pie-Ix / De L'empereur et De L'empereur / Du Sénateur se situent à un peu moins de 3 km.
Les chiffres et les conditions de vente
La propriété est offerte à 1 499 000 $, vendue tel quel. Les superficies indiquées sont conformes au rôle d'évaluation foncière.
À inclure dans toute offre : la vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Si le notaire instrumentant relève une irrégularité nécessitant une assurance titres, les frais y afférents seront à la charge de l'acquéreur.
Envie de consulter les plans et de visiter ce terrain d'exception? Communiquez avec Vianney Godbout, courtier immobilier résidentiel, au 514 809-8511 ou sur vianneygodbout.com.
Foire aux questions
Quelle est la superficie du terrain?
Le terrain compte 4 097 m², et la maison de plain-pied offre 154 m² de superficie habitable.
Les plans du projet sont-ils approuvés?
Selon les renseignements fournis, des plans sont disponibles et ont déjà reçu une approbation municipale. La portée, la validité, les conditions et les permis requis doivent être confirmés auprès de la Ville.
Quel est le zonage du terrain?
La grille de zonage consultée indique un milieu agricole et un territoire d'intérêt patrimonial soumis à un PIIA. Toute intervention demeure assujettie à la réglementation et aux autorisations applicables.
La vente comprend-elle une garantie légale de qualité?
Non. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et la propriété est vendue tel quel.
Que comprend la maison existante?
Il s'agit d'une maison de plain-pied de 4 pièces, avec 2 chambres et 1 salle de bain.
